La Arabian & African Hospitality Investment Conference (AHIC) regresa a Madinat Jumeirah en Dubai en vivo en persona del 20 al 22 de septiembre, reuniendo a cuatro poderosas y activas comunidades de inversión de toda la región.
Por primera vez, AHIC 2021, organizado por Bench y Meed, albergará las cuatro comunidades de inversión unidas de la Arabian Hospitality Investment Conference (AHIC), la Saudi Arabia Hospitality Investment Conference (SHIC), el Africa Hotel Investment Forum (AHIF) y el Foro Global de Inversión en Restaurantes (GRIF) bajo un mismo techo.
Unidos por el tema ‘Levántense juntos’, los inversores, propietarios, firmas de capital privado, financieros, propietarios de franquicias, innovadores, desarrolladores y entidades gubernamentales se reunirán para establecer contactos, compartir conocimientos y hacer negocios, con el potencial de asociaciones más grande que nunca.
Jonathan Worsley, presidente de Bench y fundador de AHIC, dice: “Poder reunir a estas cuatro importantes comunidades de inversión en hotelería por primera vez, en nuestro primer evento en vivo y en persona para este sector en el Medio Oriente y África después de pandemia, es realmente especial.
“Hemos creado una sólida plataforma de compradores y vendedores que se asocia con la oportunidad y hemos desarrollado un programa único inspirado en los temas clave de ‘innovación, sostenibilidad y futuro’.
“Con menos de un mes hasta que iniciemos AHIC 2021, ahora estamos trabajando en estrecha colaboración con nuestros moderadores, oradores y patrocinadores para asegurarnos de iniciar conversaciones que ayudarán a esta industria resistente e innovadora a salir de esta pandemia hacia un futuro brillante y exitoso. «
El programa AHIC 2021 combina entrevistas individuales en el escenario, mesas redondas, discusiones y talleres con presentaciones de innovación, reuniones individuales fuera del escenario y experiencias de networking.
Inteligencia AHIC
Muchas de estas sesiones estarán respaldadas por AHIC Intelligence, y se espera que los datos de la industria, los conocimientos y las predicciones para la cartera de proyectos, el rendimiento y la rentabilidad de la región sean clave.
El primer día, el 20 de septiembre, Robin Rossman, director gerente de STR, presentará algunos de los aprendizajes clave de los últimos 18 meses.
Hablando antes de AHIC, Rossmann dice: “El ritmo y la forma de la recuperación del desempeño de los hoteles continúa variando significativamente en todo el mundo, dependiendo de las tasas de vacunación y de la propagación de la cepa Delta.
“En Oriente Medio y África, el rendimiento también ha variado significativamente en función de la mayor dependencia de algunos mercados de los viajes internacionales y la demanda corporativa.
«Los mercados capaces de generar más demanda de fuentes de ocio nacionales están más adelantados en el proceso de recuperación».
Y añade: “De cara al futuro, el equilibrio entre los viajes nacionales e internacionales cambiará fundamentalmente a medida que la industria pase a la ‘nueva normalidad’ pospandémica.
«Los datos muestran la realidad de la actual vacilación de viajes en contraste con la importante demanda acumulada que surgirá una vez que se alivien las restricciones de viaje de Covid».
Mientras tanto, Martin Berlin, socio y líder mundial en bienes raíces, PwC, revelará una investigación exclusiva sobre el impacto de Covid como un catalizador de innovación nunca antes visto.
Berlín revela que la pandemia ha provocado una pérdida de 1,3 billones de dólares en ingresos por turismo.
En un adelanto de los datos, dice: “Las llegadas de turistas internacionales disminuyeron en un 74 por ciento debido a Covid en 2020, en comparación con solo una disminución del cuatro por ciento después de la crisis financiera, mientras que la industria mundial de las aerolíneas disminuyó en más de la mitad durante Covid-19.
«Esto significa que actualmente, entre 100 y 120 millones de puestos de trabajo en el sector turístico mundial están en riesgo debido a la pandemia».
AHIC 2021 explorará cómo y cuándo la industria puede volver al status quo.
Mientras tanto, Hala Matar Choufany, presidente de HVS para Oriente Medio, África y el sur de Asia, lanzará el último índice de valoración para Oriente Medio y África el segundo día.
En una vista previa exclusiva del informe, Choufany dice: «La propiedad y la inversión del hotel se consideran una inversión a largo plazo, ya que el valor se basa en los ingresos futuros que es probable que genere el activo, y los tasadores adoptan el método de valoración de flujo de efectivo descontado. .
“Como tal, un año de ingresos mínimos no significa que el valor del activo haya desaparecido por completo.
«La clave será el tiempo que tardarán los hoteles / mercados en recuperarse y si la recuperación superará los niveles de operación anteriores».
Ella revela: “Aunque hubo un número limitado de transacciones hoteleras que se llevaron a cabo en la región de MEA durante los últimos 18 meses, el desempeño comercial de los hoteles que permanecieron abiertos o reabiertos sugiere que los hoteles vacacionales y vacacionales se han desempeñado mejor que los corporativos y hoteles comerciales.
«Específicamente, las ciudades que han gestionado mejor la pandemia y han reabierto gradualmente sus fronteras han registrado una disminución menor en el valor de los hoteles en comparación con otras ciudades».
Enfoque saudí
AHIC ya ha publicado su cuarto pronóstico anual exclusivo de inversión hotelera AHIC en asociación con Meed Projects.
Según esta investigación, durante los últimos 18 meses durante el apogeo de la pandemia se han adjudicado más de 3.500 millones de dólares en nuevos proyectos hoteleros en el CCG, lo que indica que los inversores esperan que el mercado vuelva a la normalidad en los próximos dos o tres años. cuando los nuevos proyectos deben abrirse.
Ed James, director de contenido y análisis de Meed Projects, dice: “A largo plazo, la industria es aún más optimista, con inversiones hoteleras por valor de 27.000 millones de dólares en proyecto.
“La mayoría de estos están compuestos por las inversiones turísticas del ‘gigaproyecto’ en Arabia Saudita lideradas por el Proyecto del Mar Rojo, Neom, Amaala, Diriyah Gate y Al-Ula, por nombrar solo algunos”.
Estos giga proyectos tendrán una presencia importante en AHIC 2021, con Jerry Inzerillo, director ejecutivo del grupo, Diriyah Gate Development Authority (DGDA), dando inicio al Día de Arabia Saudita el tercer día, 22 de septiembre, con una charla matutina en vivo en el escenario con Gloria Guevara Manzo, asesora especial en jefe, ministerio de turismo – reino de Arabia Saudita.
AHIC 2021 también contará con oradores de otro de los proyectos giga de Arabia Saudita, Neom, con Andrew McEvoy, jefe del sector turístico, Neom, para discutir los fundamentos del desarrollo de un destino futuro con la sostenibilidad en el centro de la inversión.
En Africa
AHIC 2021 también contará con varias sesiones enfocadas en la comunidad inversora africana, con un debate interactivo moderado por Philippe Doizelet, director de hoteles y bienes raíces, Voltere by Egis, diseñado para analizar los conceptos más maduros para la inversión basados en el comportamiento cambiante de los consumidores. .
Si bien África recibió a unos 70 millones de turistas en 2019 según la OMT, luego de un crecimiento promedio de alrededor del seis por ciento en los últimos cinco años, Doizelet dice que todavía existen barreras de entrada, desde las políticas de visa hasta los requisitos de salud.
Por tanto, el turismo subregional estimulará la creación de complejos turísticos y centros de ocio y negocios urbanos y periurbanos que puedan convertirse en verdaderos destinos.
Doizelet predice que durante las próximas dos décadas, los siguientes países emergerán como los actores regionales más creíbles: Nigeria, Ghana, Costa de Marfil y Senegal al oeste; Etiopía, Kenia, Tanzania, Ruanda, Uganda en el este; y Sudáfrica, Namibia, Botswana, Zimbabwe y Mozambique al sur.
Él dice: “Finalmente, África central debería depender más bien de la demanda local y crear oportunidades para grupos de turismo exclusivos, particularmente en Camerún y Angola.
“De lo anterior, queda claro que hablar del turismo africano de manera global tiene poco sentido.
“Las realidades nacionales o subregionales continúan prevaleciendo, reflejando así la diversidad geográfica, humana, económica y política del continente”.
Son estas realidades las que se discutirán en profundidad en AHIC, con líderes de este continente único presentes para revisar los números y profundizar en la oportunidad.
Más información
AHIC, ahora en su decimoséptimo año, es la reunión anual para la comunidad de inversión en hotelería de Oriente Medio organizada por el organizador de eventos de inversión hotelera global Bench en asociación con la marca de inteligencia empresarial de Oriente Medio, Meed.
AHIC crea una plataforma de conocimiento y redes para inversionistas globales y regionales de todos los orígenes, ofreciendo información esencial para invertir en hoteles, mostrando oportunidades de inversión en hotelería regional e internacional y facilitando conexiones directas con partes interesadas de la industria hotelera.
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